Ruby Residence à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Ruby Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 50), situé à Silicon Oasis. Depuis juin 2009, 289 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 10 308 AED le m² (958 AED le pi²).
- 10 308 AEDprix médian au m²
- 958 AEDprix médian au pi²
- 289ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 138logements enregistrés
Son prix au m² se situe 20,3 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (23,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Ruby Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 740 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Ruby Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 7 571 AED | 703 AED | — |
| 2020 | 6 | 5 376 AED | 499 AED | -29 % |
| 2021 | 10 | 4 930 AED | 458 AED | -8,3 % |
| 2022 | 8 | 6 521 AED | 606 AED | +32,3 % |
| 2023 | 13 | 6 338 AED | 589 AED | -2,8 % |
| 2024 | 16 | 8 151 AED | 757 AED | +28,6 % |
| 2025 | 18 | 9 331 AED | 867 AED | +14,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 10 450 AED | 971 AED | +12 % |
Loyers à Ruby Residence
68 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 59 | 57 000 AED | 52 000 – 60 000 | 58 400 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 85 001 AED | 81 210 – 111 377 | — |
Logements enregistrés à Ruby Residence
Le registre DLD compte 138 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 72 m².
- 1 chambre : 104
- 2 chambres : 24
- 3 chambres : 10
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
- Sapphire Residence — 10 232 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- S.p Oasis — 10 470 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruby Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 308 AED le m² (958 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Ruby Residence ?
Prix de vente médian de 740 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ruby Residence ?
289 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et juillet 2026, dont 23,2 % sur plan.
Où se trouve Ruby Residence ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.