Topaz Residences 3 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Topaz Residences 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1653), situé à Silicon Oasis. Depuis décembre 2015, 182 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 10 408 AED le m² (967 AED le pi²).
- 10 408 AEDprix médian au m²
- 967 AEDprix médian au pi²
- 182ventes depuis 2015
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,5 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Topaz Residences 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 870 000 AED | 85 m² |
Historique des prix de Topaz Residences 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 7 253 AED | 674 AED | — |
| 2023 | 9 | 6 990 AED | 649 AED | -3,6 % |
| 2024 | 8 | 8 750 AED | 813 AED | +25,2 % |
| 2025 | 35 | 9 619 AED | 894 AED | +9,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 10 643 AED | 989 AED | +10,6 % |
Loyers à Topaz Residences 3
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 65 | 69 000 AED | 62 000 – 74 500 | 69 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- S.p Oasis — 10 470 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
- Ruby Residence — 10 308 AED/m²
- La Visita 01 — 10 297 AED/m²
- Platinum Residence 1 — 10 293 AED/m²
- Silicon Heights2 — 10 526 AED/m²
- Topaz Residences 1 — 10 286 AED/m²
- Oasis Star — 10 248 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Topaz Residences 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 408 AED le m² (967 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Topaz Residences 3 ?
Prix de vente médian de 870 000 AED pour 85 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Topaz Residences 3 ?
182 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2015 et octobre 2026, dont 60,4 % sur plan.
Où se trouve Topaz Residences 3 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.