The Valley - Avena 2 à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley - Avena 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3159), situé à The Valley. Depuis août 2024, 338 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 13 981 AED le m² (1 299 AED le pi²).
- 13 981 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 338ventes depuis 2024
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,2 % en dessous de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley - Avena 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 4 438 888 AED | 308 m² |
Historique des prix de The Valley - Avena 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 271 | 14 102 AED | 1 310 AED | — |
| 2025 | 65 | 14 480 AED | 1 345 AED | +2,7 % |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Nima — 14 094 AED/m²
- The Valley - Farm Grove — 14 098 AED/m²
- The Valley - Velora — 14 213 AED/m²
- The Valley - Velora 2 — 13 285 AED/m²
- The Valley - Venera — 14 688 AED/m²
- The Valley - Rivera — 14 896 AED/m²
- The Valley - Eden — 14 931 AED/m²
- The Valley - Orania — 15 230 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley - Avena 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 981 AED le m² (1 299 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à The Valley - Avena 2 ?
Prix de vente médian de 4 438 888 AED pour 308 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley - Avena 2 ?
338 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Valley - Avena 2 ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.