The Valley - Nima à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley - Nima est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2771), situé à The Valley. Depuis octobre 2023, 665 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 14 094 AED le m² (1 309 AED le pi²).
- 14 094 AEDprix médian au m²
- 1 309 AEDprix médian au pi²
- 665ventes depuis 2023
- 45ventes sur 12 mois
- -0,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,5 % en dessous de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley - Nima
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 35 | 2 630 000 AED | 180 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 3 367 500 AED | 284 m² |
Historique des prix de The Valley - Nima
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 431 | 12 195 AED | 1 133 AED | — |
| 2024 | 125 | 12 843 AED | 1 193 AED | +5,3 % |
| 2025 | 77 | 14 368 AED | 1 335 AED | +11,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 13 623 AED | 1 266 AED | -5,2 % |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Farm Grove — 14 098 AED/m²
- The Valley - Avena 2 — 13 981 AED/m²
- The Valley - Velora — 14 213 AED/m²
- The Valley - Venera — 14 688 AED/m²
- The Valley - Rivera — 14 896 AED/m²
- The Valley - Velora 2 — 13 285 AED/m²
- The Valley - Eden — 14 931 AED/m²
- The Valley - Orania — 15 230 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley - Nima ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 094 AED le m² (1 309 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Valley - Nima ?
Prix de vente médian de 2 630 000 AED pour 180 m² en médiane, sur 35 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley - Nima ?
665 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Valley - Nima ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.