La Rosa 5 à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
La Rosa 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2272), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis septembre 2021, 362 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 16 331 AED le m² (1 517 AED le pi²).
- 16 331 AEDprix médian au m²
- 1 517 AEDprix médian au pi²
- 362ventes depuis 2021
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,8 % au-dessus de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). La grande majorité des ventes (74,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à La Rosa 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 4 | 3 000 000 AED | 161 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 7 | 3 750 000 AED | 230 m² |
Historique des prix de La Rosa 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 209 | 8 689 AED | 807 AED | — |
| 2022 | 9 | 8 689 AED | 807 AED | 0 % |
| 2023 | 45 | 10 508 AED | 976 AED | +20,9 % |
| 2024 | 80 | 14 457 AED | 1 343 AED | +37,6 % |
| 2025 | 9 | 17 750 AED | 1 649 AED | +22,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 16 274 AED | 1 512 AED | -8,3 % |
Loyers à La Rosa 5
116 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 73 | 155 000 AED | 150 000 – 161 000 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 43 | 195 000 AED | 185 000 – 201 000 | 190 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- La Rosa 3 — 16 304 AED/m²
- Rise by Athlon 3 — 16 406 AED/m²
- La Rosa 6 — 16 460 AED/m²
- Haven By Aldar 1 — 16 521 AED/m²
- Haven By Aldar 2 — 16 579 AED/m²
- La Rosa — 16 584 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 2 — 16 072 AED/m²
- Villanova Amaranta 3 — 15 957 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rosa 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 331 AED le m² (1 517 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à La Rosa 5 ?
Prix de vente médian de 3 000 000 AED pour 161 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Rosa 5 ?
362 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2021 et octobre 2026, dont 74,3 % sur plan.
Où se trouve La Rosa 5 ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.