Ryze by AUM à Warsan First Development : prix de vente et transactions
Ryze by AUM est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4021), situé à Warsan First Development. Depuis février 2026, 60 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 60 ventes se sont conclues au prix médian de 13 381 AED le m² (1 243 AED le pi²).
- 13 381 AEDprix médian au m²
- 1 243 AEDprix médian au pi²
- 60ventes depuis 2026
- 60ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,9 % en dessous de la médiane de Warsan First Development (14 526 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ryze by AUM
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 570 555 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 974 055 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 580 661 AED | 179 m² |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Warsan First Development
- Petalz By Danube — 13 167 AED/m²
- Olivz Residence — 12 828 AED/m²
- Ayami Residence, by Ayat Development — 14 750 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ryze by AUM ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 381 AED le m² (1 243 AED le pi²) sur 60 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Ryze by AUM ?
Prix de vente médian de 570 555 AED pour 35 m² en médiane, sur 29 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ryze by AUM ?
60 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2026 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Ryze by AUM ?
À Warsan First Development (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.