Reem-Mira Community Ph 3 à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem-Mira Community Ph 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1824), situé à Al Aryam. Depuis septembre 2013, 967 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 14 223 AED le m² (1 321 AED le pi²).
- 14 223 AEDprix médian au m²
- 1 321 AEDprix médian au pi²
- 967ventes depuis 2013
- 32ventes sur 12 mois
- +9,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9 % au-dessus de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem-Mira Community Ph 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 16 | 3 275 000 AED | 244 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 16 | 4 100 000 AED | 292 m² |
Historique des prix de Reem-Mira Community Ph 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 6 827 AED | 634 AED | — |
| 2020 | 13 | 5 927 AED | 551 AED | -13,2 % |
| 2021 | 35 | 7 543 AED | 701 AED | +27,3 % |
| 2022 | 28 | 8 561 AED | 795 AED | +13,5 % |
| 2023 | 30 | 9 214 AED | 856 AED | +7,6 % |
| 2024 | 31 | 11 657 AED | 1 083 AED | +26,5 % |
| 2025 | 30 | 13 352 AED | 1 240 AED | +14,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 14 366 AED | 1 335 AED | +7,6 % |
Loyers à Reem-Mira Community Ph 3
167 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,8 %, 4 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 113 | 156 000 AED | 144 794 – 175 500 | 160 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 54 | 192 756 AED | 170 000 – 200 000 | 195 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem-Mira Community Ph 4 — 13 981 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph5 — 13 979 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 2 — 13 086 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 2 — 12 000 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 3 — 11 930 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community — 11 771 AED/m²
Prix immobilier à Al Aryam · Loyers à Al Aryam · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem-Mira Community Ph 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 223 AED le m² (1 321 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem-Mira Community Ph 3 ?
Prix de vente médian de 3 275 000 AED pour 244 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem-Mira Community Ph 3 ?
967 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et octobre 2026, dont 63,9 % sur plan.
Où se trouve Reem-Mira Community Ph 3 ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.