Reem-Mira Community Ph5 à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem-Mira Community Ph5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1342), situé à Al Aryam. Depuis septembre 2013, 679 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 13 979 AED le m² (1 299 AED le pi²).
- 13 979 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 679ventes depuis 2013
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,1 % au-dessus de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem-Mira Community Ph5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 6 | 3 375 000 AED | 243 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 7 | 4 200 000 AED | 314 m² |
Historique des prix de Reem-Mira Community Ph5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 6 036 AED | 561 AED | — |
| 2020 | 15 | 5 967 AED | 554 AED | -1,1 % |
| 2021 | 25 | 7 606 AED | 707 AED | +27,5 % |
| 2022 | 22 | 8 231 AED | 765 AED | +8,2 % |
| 2023 | 25 | 9 857 AED | 916 AED | +19,8 % |
| 2024 | 24 | 11 402 AED | 1 059 AED | +15,7 % |
| 2025 | 19 | 12 913 AED | 1 200 AED | +13,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 13 985 AED | 1 299 AED | +8,3 % |
Loyers à Reem-Mira Community Ph5
121 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 77 | 165 000 AED | 151 000 – 180 000 | 165 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 43 | 205 000 AED | 190 000 – 215 000 | 202 500 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem-Mira Community Ph 4 — 13 981 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 3 — 14 223 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 2 — 13 086 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 2 — 12 000 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 3 — 11 930 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community — 11 771 AED/m²
Prix immobilier à Al Aryam · Loyers à Al Aryam · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem-Mira Community Ph5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 979 AED le m² (1 299 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem-Mira Community Ph5 ?
Prix de vente médian de 3 375 000 AED pour 243 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem-Mira Community Ph5 ?
679 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et octobre 2026, dont 63,5 % sur plan.
Où se trouve Reem-Mira Community Ph5 ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.