Reem - Mira Oasis Community à Al Aryam : prix de vente et transactions
Reem - Mira Oasis Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1488), situé à Al Aryam. Depuis août 2014, 1 002 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 11 771 AED le m² (1 094 AED le pi²).
- 11 771 AEDprix médian au m²
- 1 094 AEDprix médian au pi²
- 1 002ventes depuis 2014
- 32ventes sur 12 mois
- +9,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,8 % en dessous de la médiane de Al Aryam (13 050 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reem - Mira Oasis Community
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 3 200 000 AED | 272 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 3 900 000 AED | 330 m² |
Historique des prix de Reem - Mira Oasis Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 57 | 6 018 AED | 559 AED | — |
| 2020 | 29 | 5 442 AED | 506 AED | -9,6 % |
| 2021 | 49 | 6 340 AED | 589 AED | +16,5 % |
| 2022 | 31 | 6 655 AED | 618 AED | +5 % |
| 2023 | 57 | 8 297 AED | 771 AED | +24,7 % |
| 2024 | 48 | 9 625 AED | 894 AED | +16 % |
| 2025 | 79 | 11 080 AED | 1 029 AED | +15,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 11 775 AED | 1 094 AED | +6,3 % |
Loyers à Reem - Mira Oasis Community
206 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 182 | 150 000 AED | 139 729 – 160 948 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 24 | 182 500 AED | 170 000 – 200 000 | 195 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Al Aryam
- Reem - Mira Oasis Community Phase 3 — 11 930 AED/m²
- Reem - Mira Oasis Community Phase 2 — 12 000 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 2 — 13 086 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph5 — 13 979 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 4 — 13 981 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 3 — 14 223 AED/m²
- Reem-Mira Community Ph 1 — 14 633 AED/m²
Prix immobilier à Al Aryam · Loyers à Al Aryam · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reem - Mira Oasis Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 771 AED le m² (1 094 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Reem - Mira Oasis Community ?
Prix de vente médian de 3 200 000 AED pour 272 m² en médiane, sur 29 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reem - Mira Oasis Community ?
1 002 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et octobre 2026, dont 63,1 % sur plan.
Où se trouve Reem - Mira Oasis Community ?
À Al Aryam (zone DLD Al Yelayiss 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.