Prime Residency 3 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Prime Residency 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2276), situé à Al Furjan. Depuis novembre 2021, 509 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 16 746 AED le m² (1 556 AED le pi²).
- 16 746 AEDprix médian au m²
- 1 556 AEDprix médian au pi²
- 509ventes depuis 2021
- 25ventes sur 12 mois
- +5,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,5 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Prime Residency 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 672 500 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 125 000 AED | 78 m² |
Historique des prix de Prime Residency 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 11 568 AED | 1 075 AED | — |
| 2022 | 221 | 11 302 AED | 1 050 AED | -2,3 % |
| 2023 | 38 | 11 728 AED | 1 090 AED | +3,8 % |
| 2024 | 94 | 13 963 AED | 1 297 AED | +19,1 % |
| 2025 | 93 | 16 451 AED | 1 528 AED | +17,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 16 739 AED | 1 555 AED | +1,8 % |
Loyers à Prime Residency 3
223 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 201 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 83 500 AED | 74 250 – 85 500 | 82 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Al Furjan — 16 611 AED/m²
- Avenue Residence 4 — 16 882 AED/m²
- Dreamz — 17 081 AED/m²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 16 404 AED/m²
- Avenue Residence 5 — 16 323 AED/m²
- Azizi Amir — 16 184 AED/m²
- Zazen Gardens — 16 097 AED/m²
- Avenue Residence 7 By Nabni — 16 092 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prime Residency 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 746 AED le m² (1 556 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Prime Residency 3 ?
Prix de vente médian de 672 500 AED pour 39 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Prime Residency 3 ?
509 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2021 et septembre 2026, dont 76,4 % sur plan.
Où se trouve Prime Residency 3 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.