The Wings à Arjan : prix de vente et transactions
The Wings est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1948), situé à Arjan. Depuis décembre 2019, 438 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 12 050 AED le m² (1 119 AED le pi²).
- 12 050 AEDprix médian au m²
- 1 119 AEDprix médian au pi²
- 438ventes depuis 2019
- 22ventes sur 12 mois
- +1,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 28,5 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Wings
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 910 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 300 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 1 900 000 AED | 149 m² |
Historique des prix de The Wings
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 279 | 8 269 AED | 768 AED | — |
| 2021 | 16 | 9 387 AED | 872 AED | +13,5 % |
| 2022 | 23 | 9 597 AED | 892 AED | +2,2 % |
| 2023 | 41 | 10 036 AED | 932 AED | +4,6 % |
| 2024 | 41 | 10 764 AED | 1 000 AED | +7,3 % |
| 2025 | 22 | 11 846 AED | 1 101 AED | +10,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 12 051 AED | 1 120 AED | +1,7 % |
Loyers à The Wings
180 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 92 | 36 097 AED | 34 000 – 39 817 | 37 395 AED |
| Appartement · 1 chambre | 57 | 74 000 AED | 68 000 – 75 500 | 72 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 100 000 AED | 90 000 – 112 500 | 100 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 129 000 AED | 120 000 – 143 750 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Wings - C
- The Wings - A
- The Wings - B
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Genesis — 12 057 AED/m²
- Green Diamond 1 — 11 854 AED/m²
- Siraj Tower — 12 604 AED/m²
- Resortz Residence — 12 734 AED/m²
- Burj View Residence — 12 865 AED/m²
- Welcome Residency — 12 932 AED/m²
- Gharbi I Residences — 13 072 AED/m²
- 2020 Marquis — 13 111 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Wings ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 050 AED le m² (1 119 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Wings ?
Prix de vente médian de 910 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Wings ?
438 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2019 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Wings ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.