Peninsula Four à Business Bay : prix de vente et transactions
Peninsula Four est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2461), situé à Business Bay. Depuis novembre 2022, 1 413 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 222 ventes se sont conclues au prix médian de 27 158 AED le m² (2 523 AED le pi²).
- 27 158 AEDprix médian au m²
- 2 523 AEDprix médian au pi²
- 1 413ventes depuis 2022
- 222ventes sur 12 mois
- +3,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,4 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Peninsula Four
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 77 | 1 285 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 103 | 2 187 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 3 579 500 AED | 133 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 4 975 000 AED | 180 m² |
Historique des prix de Peninsula Four
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 120 | 24 652 AED | 2 290 AED | — |
| 2023 | 889 | 25 691 AED | 2 387 AED | +4,2 % |
| 2024 | 98 | 26 517 AED | 2 464 AED | +3,2 % |
| 2025 | 116 | 26 735 AED | 2 484 AED | +0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 190 | 27 039 AED | 2 512 AED | +1,1 % |
Loyers à Peninsula Four
137 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,2 %, 1 chambre 5,9 %, 2 chambres 6,3 %, 3 chambres 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 80 000 AED | 77 000 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 77 | 130 000 AED | 124 000 – 140 000 | 130 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 225 000 AED | 218 955 – 230 000 | 225 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 300 000 AED | 277 500 – 305 404 | 300 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- The Quayside — 27 233 AED/m²
- Aykon City 3 — 26 899 AED/m²
- DG1 Living — 27 554 AED/m²
- Peninsula Two — 27 726 AED/m²
- 15 Northside — 26 435 AED/m²
- The Crestmark — 27 962 AED/m²
- The EDGE — 26 282 AED/m²
- Peninsula Five — 28 238 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peninsula Four ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 158 AED le m² (2 523 AED le pi²) sur 222 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Peninsula Four ?
Prix de vente médian de 1 285 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 77 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Peninsula Four ?
1 413 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2022 et octobre 2026, dont 95,8 % sur plan.
Où se trouve Peninsula Four ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.