The Atria à Business Bay : prix de vente et transactions
The Atria est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1483), situé à Business Bay. Depuis mai 2014, 347 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 16 427 AED le m² (1 526 AED le pi²).
- 16 427 AEDprix médian au m²
- 1 526 AEDprix médian au pi²
- 347ventes depuis 2014
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 35,6 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Atria
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 450 000 AED | 91 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 500 000 AED | 146 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 750 000 AED | 224 m² |
Historique des prix de The Atria
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 13 523 AED | 1 256 AED | — |
| 2020 | 7 | 11 545 AED | 1 073 AED | -14,6 % |
| 2021 | 7 | 11 005 AED | 1 022 AED | -4,7 % |
| 2022 | 15 | 12 310 AED | 1 144 AED | +11,9 % |
| 2023 | 37 | 14 177 AED | 1 317 AED | +15,2 % |
| 2024 | 24 | 15 389 AED | 1 430 AED | +8,5 % |
| 2025 | 21 | 17 212 AED | 1 599 AED | +11,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 919 AED | 1 479 AED | -7,5 % |
Loyers à The Atria
136 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 53 | 93 000 AED | 85 000 – 103 500 | 93 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 65 | 135 000 AED | 126 170 – 152 000 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 200 000 AED | 172 250 – 223 750 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
- West Wharef Tower — 16 251 AED/m²
- Merano Tower — 16 749 AED/m²
- Majestine — 16 800 AED/m²
- Safeer Tower 2 — 16 004 AED/m²
- Hamilton Residency — 16 869 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Atria ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 427 AED le m² (1 526 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Atria ?
Prix de vente médian de 1 450 000 AED pour 91 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Atria ?
347 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2014 et octobre 2026, dont 59,4 % sur plan.
Où se trouve The Atria ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.