Safeer Tower 2 à Business Bay : prix de vente et transactions
Safeer Tower 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1545), situé à Business Bay. Depuis août 2015, 244 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 16 004 AED le m² (1 487 AED le pi²).
- 16 004 AEDprix médian au m²
- 1 487 AEDprix médian au pi²
- 244ventes depuis 2015
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (44,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Safeer Tower 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 750 000 AED | 45 m² |
Historique des prix de Safeer Tower 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | 6 458 AED | 600 AED | — |
| 2021 | 10 | 6 458 AED | 600 AED | 0 % |
| 2022 | 6 | 10 343 AED | 961 AED | +60,2 % |
| 2023 | 13 | 11 221 AED | 1 042 AED | +8,5 % |
| 2024 | 11 | 12 947 AED | 1 203 AED | +15,4 % |
| 2025 | 27 | 14 716 AED | 1 367 AED | +13,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 14 746 AED | 1 370 AED | +0,2 % |
Loyers à Safeer Tower 2
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 62 | 50 000 AED | 45 405 – 55 144 | 47 092 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 68 000 AED | 65 000 – 75 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Millennium Binghatti Residences Business Bay — 15 896 AED/m²
- Mayfair Residency — 15 763 AED/m²
- West Wharef Tower — 16 251 AED/m²
- Water's Edge — 15 742 AED/m²
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- The Atria — 16 427 AED/m²
- West Bay Tower — 16 452 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Safeer Tower 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 004 AED le m² (1 487 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Safeer Tower 2 ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Safeer Tower 2 ?
244 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et septembre 2026, dont 44,3 % sur plan.
Où se trouve Safeer Tower 2 ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.