Terraces Marasi Drive à Business Bay : prix de vente et transactions
Terraces Marasi Drive est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2568), situé à Business Bay. Depuis octobre 2023, 154 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 21 368 AED le m² (1 985 AED le pi²).
- 21 368 AEDprix médian au m²
- 1 985 AEDprix médian au pi²
- 154ventes depuis 2023
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Terraces Marasi Drive
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 953 500 AED | 100 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 4 857 500 AED | 207 m² |
Historique des prix de Terraces Marasi Drive
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 55 | 18 032 AED | 1 675 AED | — |
| 2024 | 60 | 19 446 AED | 1 807 AED | +7,8 % |
| 2025 | 25 | 21 162 AED | 1 966 AED | +8,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 21 695 AED | 2 016 AED | +2,5 % |
Loyers à Terraces Marasi Drive
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 135 000 AED | 110 000 – 151 500 | 132 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 246 000 AED | 216 250 – 265 564 | 231 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- J One — 21 203 AED/m²
- SLS Dubai — 21 626 AED/m²
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
- Reva Residences — 21 734 AED/m²
- Vyb — 21 786 AED/m²
- Marquise Square Tower — 21 810 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terraces Marasi Drive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 368 AED le m² (1 985 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Terraces Marasi Drive ?
Prix de vente médian de 1 953 500 AED pour 100 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Terraces Marasi Drive ?
154 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et juin 2026, dont 72,7 % sur plan.
Où se trouve Terraces Marasi Drive ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.