Castleton à City Walk : prix de vente et transactions
Castleton est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2432), situé à City Walk. Depuis septembre 2022, 333 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 31 064 AED le m² (2 886 AED le pi²).
- 31 064 AEDprix médian au m²
- 2 886 AEDprix médian au pi²
- 333ventes depuis 2022
- 29ventes sur 12 mois
- -1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,5 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). La grande majorité des ventes (97,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Castleton
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 380 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 3 800 000 AED | 126 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 6 500 000 AED | 210 m² |
Historique des prix de Castleton
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 211 | 23 428 AED | 2 177 AED | — |
| 2023 | 29 | 25 705 AED | 2 388 AED | +9,7 % |
| 2024 | 25 | 28 548 AED | 2 652 AED | +11,1 % |
| 2025 | 49 | 31 345 AED | 2 912 AED | +9,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 32 746 AED | 3 042 AED | +4,5 % |
Loyers à Castleton
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 127 500 AED | 120 000 – 144 375 | 127 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 205 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 345 000 AED | — | — |
Autres projets à City Walk
- Erin — 31 415 AED/m²
- No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential — 29 922 AED/m²
- Fern — 32 298 AED/m²
- Thyme — 29 770 AED/m²
- Laurel — 32 404 AED/m²
- Central Park at City Walk -Building 1 — 32 413 AED/m²
- No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential — 29 592 AED/m²
- City Walk Northline 1 — 29 571 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castleton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 064 AED le m² (2 886 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Castleton ?
Prix de vente médian de 2 380 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Castleton ?
333 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 97,3 % sur plan.
Où se trouve Castleton ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.