Central Park at City Walk -Building 1 à City Walk : prix de vente et transactions
Central Park at City Walk -Building 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2147), situé à City Walk. Depuis août 2019, 306 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 32 413 AED le m² (3 011 AED le pi²).
- 32 413 AEDprix médian au m²
- 3 011 AEDprix médian au pi²
- 306ventes depuis 2019
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,6 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Central Park at City Walk -Building 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 2 725 000 AED | 89 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 4 295 000 AED | 137 m² |
Historique des prix de Central Park at City Walk -Building 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 76 | 17 772 AED | 1 651 AED | — |
| 2020 | 25 | 17 817 AED | 1 655 AED | +0,3 % |
| 2021 | 82 | 17 289 AED | 1 606 AED | -3 % |
| 2022 | 6 | 17 780 AED | 1 652 AED | +2,8 % |
| 2023 | 40 | 21 755 AED | 2 021 AED | +22,4 % |
| 2024 | 31 | 25 800 AED | 2 397 AED | +18,6 % |
| 2025 | 40 | 30 202 AED | 2 806 AED | +17,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 28 292 AED | 2 628 AED | -6,3 % |
Loyers à Central Park at City Walk -Building 1
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 157 500 AED | 136 426 – 176 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 245 000 AED | 220 000 – 254 750 | 245 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 380 000 AED | 320 000 – 400 000 | 390 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à City Walk
- Laurel — 32 404 AED/m²
- Fern — 32 298 AED/m²
- Myrtle — 32 677 AED/m²
- Viridian — 32 802 AED/m²
- Celadon — 32 869 AED/m²
- Erin — 31 415 AED/m²
- Verve City Walk — 33 526 AED/m²
- No. 6A and No.6b Citywalk Residential — 33 619 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Central Park at City Walk -Building 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 413 AED le m² (3 011 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Central Park at City Walk -Building 1 ?
Prix de vente médian de 2 725 000 AED pour 89 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Central Park at City Walk -Building 1 ?
306 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2019 et septembre 2026, dont 81,7 % sur plan.
Où se trouve Central Park at City Walk -Building 1 ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.