Fern à City Walk : prix de vente et transactions
Fern est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2481), situé à City Walk. Depuis décembre 2022, 302 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 32 298 AED le m² (3 001 AED le pi²).
- 32 298 AEDprix médian au m²
- 3 001 AEDprix médian au pi²
- 302ventes depuis 2022
- 23ventes sur 12 mois
- +9,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,9 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Fern
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 270 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 4 000 000 AED | 126 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 7 000 000 AED | 210 m² |
Historique des prix de Fern
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 62 | 25 876 AED | 2 404 AED | — |
| 2023 | 165 | 25 234 AED | 2 344 AED | -2,5 % |
| 2024 | 22 | 27 982 AED | 2 600 AED | +10,9 % |
| 2025 | 35 | 30 245 AED | 2 810 AED | +8,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 33 010 AED | 3 067 AED | +9,1 % |
Autres projets à City Walk
- Laurel — 32 404 AED/m²
- Central Park at City Walk -Building 1 — 32 413 AED/m²
- Myrtle — 32 677 AED/m²
- Viridian — 32 802 AED/m²
- Celadon — 32 869 AED/m²
- Erin — 31 415 AED/m²
- Verve City Walk — 33 526 AED/m²
- Castleton — 31 064 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fern ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 298 AED le m² (3 001 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Fern ?
Prix de vente médian de 2 270 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Fern ?
302 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Fern ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.