Myrtle à City Walk : prix de vente et transactions
Myrtle est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2381), situé à City Walk. Depuis juin 2022, 217 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 32 677 AED le m² (3 036 AED le pi²).
- 32 677 AEDprix médian au m²
- 3 036 AEDprix médian au pi²
- 217ventes depuis 2022
- 31ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,8 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Myrtle
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 20 | 2 150 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 3 800 000 AED | 107 m² |
Historique des prix de Myrtle
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 127 | 21 262 AED | 1 975 AED | — |
| 2023 | 24 | 25 116 AED | 2 333 AED | +18,1 % |
| 2024 | 19 | 28 807 AED | 2 676 AED | +14,7 % |
| 2025 | 24 | 30 406 AED | 2 825 AED | +5,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 32 823 AED | 3 049 AED | +7,9 % |
Loyers à Myrtle
67 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 51 | 105 000 AED | 95 000 – 120 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 197 500 AED | 164 640 – 210 000 | 197 500 AED |
Autres projets à City Walk
- Viridian — 32 802 AED/m²
- Celadon — 32 869 AED/m²
- Central Park at City Walk -Building 1 — 32 413 AED/m²
- Laurel — 32 404 AED/m²
- Fern — 32 298 AED/m²
- Verve City Walk — 33 526 AED/m²
- No. 6A and No.6b Citywalk Residential — 33 619 AED/m²
- Erin — 31 415 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Myrtle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 677 AED le m² (3 036 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Myrtle ?
Prix de vente médian de 2 150 000 AED pour 63 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Myrtle ?
217 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2022 et septembre 2026, dont 84,8 % sur plan.
Où se trouve Myrtle ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.