No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential à City Walk : prix de vente et transactions
No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1736), situé à City Walk. Depuis juin 2016, 282 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 29 922 AED le m² (2 780 AED le pi²).
- 29 922 AEDprix médian au m²
- 2 780 AEDprix médian au pi²
- 282ventes depuis 2016
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,9 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 3 | 9 000 000 AED | 280 m² |
Historique des prix de No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23 | 17 486 AED | 1 625 AED | — |
| 2020 | 9 | 13 492 AED | 1 253 AED | -22,8 % |
| 2021 | 11 | 14 684 AED | 1 364 AED | +8,8 % |
| 2022 | 16 | 16 204 AED | 1 505 AED | +10,4 % |
| 2023 | 10 | 21 345 AED | 1 983 AED | +31,7 % |
| 2024 | 6 | 23 180 AED | 2 153 AED | +8,6 % |
| 2025 | 6 | 29 012 AED | 2 695 AED | +25,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 29 922 AED | 2 780 AED | +3,1 % |
Loyers à No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 170 000 AED | 150 000 – 180 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 43 | 257 863 AED | 220 000 – 280 000 | 277 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 22 | 362 500 AED | 300 000 – 383 750 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Citywalk Residential Building 22
- Citywalk Residential Building 21A
- Citywalk Residential Building 20
- Citywalk Residential Building 21B
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à City Walk
- Thyme — 29 770 AED/m²
- No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential — 29 592 AED/m²
- City Walk Northline 1 — 29 571 AED/m²
- No.9 & No.10 Citywalk Residential — 29 461 AED/m²
- City Walk Northline 2 — 28 883 AED/m²
- Castleton — 31 064 AED/m²
- No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential — 28 777 AED/m²
- Erin — 31 415 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 922 AED le m² (2 780 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential ?
Prix de vente médian de 9 000 000 AED pour 280 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential ?
282 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et septembre 2026, dont 58,5 % sur plan.
Où se trouve No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.