No.9 & No.10 Citywalk Residential à City Walk : prix de vente et transactions
No.9 & No.10 Citywalk Residential est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1717), situé à City Walk. Depuis août 2016, 345 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 29 461 AED le m² (2 737 AED le pi²).
- 29 461 AEDprix médian au m²
- 2 737 AEDprix médian au pi²
- 345ventes depuis 2016
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,2 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à No.9 & No.10 Citywalk Residential
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 2 800 000 AED | 110 m² |
Historique des prix de No.9 & No.10 Citywalk Residential
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 17 153 AED | 1 594 AED | — |
| 2022 | 11 | 18 300 AED | 1 700 AED | +6,7 % |
| 2023 | 20 | 20 756 AED | 1 928 AED | +13,4 % |
| 2024 | 27 | 23 556 AED | 2 188 AED | +13,5 % |
| 2025 | 22 | 25 032 AED | 2 326 AED | +6,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 30 144 AED | 2 800 AED | +20,4 % |
Loyers à No.9 & No.10 Citywalk Residential
66 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 160 000 AED | 150 000 – 170 000 | 164 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 231 000 AED | 210 000 – 270 558 | 225 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 362 500 AED | 297 188 – 419 155 | 362 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Citywalk Residential Building 10
- Citywalk Residential Building 9
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à City Walk
- City Walk Northline 1 — 29 571 AED/m²
- No. 4A, No.4b, No.5 Citywalk Residential — 29 592 AED/m²
- Thyme — 29 770 AED/m²
- No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential — 29 922 AED/m²
- City Walk Northline 2 — 28 883 AED/m²
- No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential — 28 777 AED/m²
- Castleton — 31 064 AED/m²
- Erin — 31 415 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à No.9 & No.10 Citywalk Residential ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 461 AED le m² (2 737 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à No.9 & No.10 Citywalk Residential ?
Prix de vente médian de 2 800 000 AED pour 110 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à No.9 & No.10 Citywalk Residential ?
345 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2016 et septembre 2026, dont 42,9 % sur plan.
Où se trouve No.9 & No.10 Citywalk Residential ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.