DAMAC Hills (2) - Avencia à DAMAC Hills 2 : prix de vente et transactions
DAMAC Hills (2) - Avencia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1839), situé à DAMAC Hills 2. Depuis février 2017, 92 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 11 650 AED le m² (1 082 AED le pi²).
- 11 650 AEDprix médian au m²
- 1 082 AEDprix médian au pi²
- 92ventes depuis 2017
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,6 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills 2 (12 742 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills (2) - Avencia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 771 000 AED | 59 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills (2) - Avencia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 12 986 AED | 1 206 AED | — |
| 2022 | 8 | 8 870 AED | 824 AED | — |
| 2023 | 18 | 9 397 AED | 873 AED | +5,9 % |
| 2024 | 14 | 8 917 AED | 828 AED | -5,1 % |
| 2025 | 9 | 11 780 AED | 1 094 AED | +32,1 % |
Loyers à DAMAC Hills (2) - Avencia
44 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 44 | 54 889 AED | 50 000 – 60 000 | 57 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Avencia 5
- Avencia 4
- Avencia 44
- Avencia 2
- Avencia 1
- Avencia 3
- Avencia 43
- Avencia 45
Autres projets à DAMAC Hills 2
- DAMAC Hills (2) - Viridis — 10 604 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) — 13 565 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Evergreens — 13 809 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 — 13 844 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo — 14 018 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills 2 · Loyers à DAMAC Hills 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills (2) - Avencia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 650 AED le m² (1 082 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Hills (2) - Avencia ?
Prix de vente médian de 771 000 AED pour 59 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills (2) - Avencia ?
92 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2017 et septembre 2026, dont 50 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills (2) - Avencia ?
À DAMAC Hills 2 (zone DLD Madinat Hind 4), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.