DAMAC Hills - Loreto à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Loreto est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1508), situé à DAMAC Hills. Depuis août 2014, 753 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 13 565 AED le m² (1 260 AED le pi²).
- 13 565 AEDprix médian au m²
- 1 260 AEDprix médian au pi²
- 753ventes depuis 2014
- 45ventes sur 12 mois
- +1,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 24,7 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Loreto
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 605 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 150 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 3 350 000 AED | 237 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 723 286 AED | 219 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Loreto
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 85 | 11 296 AED | 1 049 AED | — |
| 2020 | 52 | 10 234 AED | 951 AED | -9,4 % |
| 2021 | 45 | 9 128 AED | 848 AED | -10,8 % |
| 2022 | 63 | 9 278 AED | 862 AED | +1,6 % |
| 2023 | 61 | 10 515 AED | 977 AED | +13,3 % |
| 2024 | 59 | 12 428 AED | 1 155 AED | +18,2 % |
| 2025 | 76 | 13 588 AED | 1 262 AED | +9,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 13 321 AED | 1 238 AED | -2 % |
Loyers à DAMAC Hills - Loreto
286 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,4 %, 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 95 | 45 000 AED | 42 113 – 50 000 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 145 | 75 000 AED | 70 000 – 82 377 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 135 000 AED | 117 500 – 150 000 | 137 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 190 000 AED | 160 000 – 223 750 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Damac Hills - LORETO 2 - B
- Damac Hills - LORETO 2 - A
- Damac Hills - LORETO 3 - A
- Damac Hills - LORETO 1 - A
- Damac Hills - LORETO 3 - B
- Damac Hills - LORETO 1 - B
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Promenade — 13 570 AED/m²
- DAMAC Hills - Orchid — 13 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Rockwood — 13 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills- Pelham — 13 498 AED/m²
- DAMAC Hills - Phoenix — 13 479 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Loreto ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 565 AED le m² (1 260 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills - Loreto ?
Prix de vente médian de 605 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Loreto ?
753 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et octobre 2026, dont 33,6 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Loreto ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.