DAMAC Hills - Phoenix à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Phoenix est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1412), situé à DAMAC Hills. Depuis mars 2014, 89 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 13 479 AED le m² (1 252 AED le pi²).
- 13 479 AEDprix médian au m²
- 1 252 AEDprix médian au pi²
- 89ventes depuis 2014
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 25,2 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Phoenix
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 7 794 AED | 724 AED | — |
| 2022 | 7 | 9 296 AED | 864 AED | +19,3 % |
| 2023 | 6 | 11 284 AED | 1 048 AED | +21,4 % |
| 2024 | 5 | 12 061 AED | 1 121 AED | +6,9 % |
| 2025 | 7 | 12 449 AED | 1 157 AED | +3,2 % |
Loyers à DAMAC Hills - Phoenix
25 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 21 | 190 000 AED | 180 000 – 200 000 | 192 148 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills- Pelham — 13 498 AED/m²
- DAMAC Hills - Loreto — 13 565 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Promenade — 13 570 AED/m²
- DAMAC Hills - Orchid — 13 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Rockwood — 13 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Phoenix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 479 AED le m² (1 252 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Phoenix ?
89 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Phoenix ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.