Alshera Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Alshera Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 687), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2009, 537 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 15 296 AED le m² (1 421 AED le pi²).
- 15 296 AEDprix médian au m²
- 1 421 AEDprix médian au pi²
- 537ventes depuis 2009
- 7ventes sur 12 mois
- 241logements enregistrés
Son prix au m² se situe 14,8 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Alshera Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 450 000 AED | 92 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 525 000 AED | 160 m² |
Historique des prix de Alshera Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 9 698 AED | 901 AED | — |
| 2020 | 18 | 8 066 AED | 749 AED | -16,8 % |
| 2021 | 14 | 9 269 AED | 861 AED | +14,9 % |
| 2022 | 16 | 11 262 AED | 1 046 AED | +21,5 % |
| 2023 | 16 | 12 474 AED | 1 159 AED | +10,8 % |
| 2024 | 27 | 13 821 AED | 1 284 AED | +10,8 % |
| 2025 | 21 | 14 522 AED | 1 349 AED | +5,1 % |
Loyers à Alshera Tower
112 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 57 | 87 778 AED | 80 000 – 96 500 | 86 389 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 155 000 AED | 140 000 – 160 323 | 156 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 210 000 AED | 159 500 – 255 000 | — |
Logements enregistrés à Alshera Tower
Le registre DLD compte 241 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 40 niveaux), d'une surface médiane de 161 m².
- 1 chambre : 89
- 2 chambres : 90
- 3 chambres : 62
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
- Lake View — 15 108 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Palladium — 15 940 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alshera Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 296 AED le m² (1 421 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Alshera Tower ?
Prix de vente médian de 1 450 000 AED pour 92 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alshera Tower ?
537 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Alshera Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.