Indigo Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Indigo Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 172), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2009, 570 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 20 ventes se sont conclues au prix médian de 16 487 AED le m² (1 532 AED le pi²).
- 16 487 AEDprix médian au m²
- 1 532 AEDprix médian au pi²
- 570ventes depuis 2009
- 20ventes sur 12 mois
- 272logements enregistrés
Son prix au m² se situe 8,2 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Indigo Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 860 000 AED | 54 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 260 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Indigo Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 10 845 AED | 1 008 AED | — |
| 2020 | 11 | 7 272 AED | 676 AED | -32,9 % |
| 2021 | 14 | 9 901 AED | 920 AED | +36,2 % |
| 2022 | 29 | 10 935 AED | 1 016 AED | +10,4 % |
| 2023 | 29 | 12 916 AED | 1 200 AED | +18,1 % |
| 2024 | 24 | 14 154 AED | 1 315 AED | +9,6 % |
| 2025 | 18 | 16 436 AED | 1 527 AED | +16,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 16 487 AED | 1 532 AED | +0,3 % |
Loyers à Indigo Tower
168 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 57 | 65 985 AED | 60 098 – 72 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 77 | 85 000 AED | 80 000 – 95 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 115 000 AED | 107 500 – 120 000 | 112 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 160 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Indigo Tower
Le registre DLD compte 272 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 34 niveaux), d'une surface médiane de 74 m².
- Studio : 80
- 1 chambre : 120
- 2 chambres : 44
- 3 chambres : 24
- 4 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Lakeside Residence — 16 421 AED/m²
- Saba Tower 3 — 16 406 AED/m²
- Al Seef II — 15 942 AED/m²
- Palladium — 15 940 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Lake Terrace — 17 435 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Indigo Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 487 AED le m² (1 532 AED le pi²) sur 20 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Indigo Tower ?
Prix de vente médian de 860 000 AED pour 54 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Indigo Tower ?
570 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Indigo Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.