Lake Terrace à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Lake Terrace est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 438), situé à DMCC Master Community. Depuis avril 2009, 1 279 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 17 435 AED le m² (1 620 AED le pi²).
- 17 435 AEDprix médian au m²
- 1 620 AEDprix médian au pi²
- 1 279ventes depuis 2009
- 26ventes sur 12 mois
- +8,3 %évolution sur un an
- 544logements enregistrés
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Lake Terrace
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 850 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 162 500 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 950 000 AED | 120 m² |
Historique des prix de Lake Terrace
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 11 375 AED | 1 057 AED | — |
| 2020 | 17 | 8 791 AED | 817 AED | -22,7 % |
| 2021 | 26 | 10 183 AED | 946 AED | +15,8 % |
| 2022 | 41 | 11 737 AED | 1 090 AED | +15,3 % |
| 2023 | 39 | 13 487 AED | 1 253 AED | +14,9 % |
| 2024 | 58 | 16 136 AED | 1 499 AED | +19,6 % |
| 2025 | 49 | 16 472 AED | 1 530 AED | +2,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 17 177 AED | 1 596 AED | +4,3 % |
Loyers à Lake Terrace
378 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,1 %, 1 chambre 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 199 | 60 000 AED | 55 000 – 67 000 | 62 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 143 | 80 000 AED | 72 765 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 110 000 AED | 100 791 – 120 000 | 117 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 125 000 AED | 120 000 – 140 000 | — |
Logements enregistrés à Lake Terrace
Le registre DLD compte 544 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 67 m².
- Studio : 258
- 1 chambre : 216
- 2 chambres : 44
- 3 chambres : 26
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Gold Crest Views2 — 18 195 AED/m²
- Indigo Tower — 16 487 AED/m²
- Lakeside Residence — 16 421 AED/m²
- Saba Tower 3 — 16 406 AED/m²
- Al Seef II — 15 942 AED/m²
- Palladium — 15 940 AED/m²
- Bonnington Tower Hotel & Residence Dubai — 19 013 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lake Terrace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 435 AED le m² (1 620 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lake Terrace ?
Prix de vente médian de 850 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lake Terrace ?
1 279 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Lake Terrace ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.