Lake View à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Lake View est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 437), situé à DMCC Master Community. Depuis avril 2009, 1 168 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 15 108 AED le m² (1 404 AED le pi²).
- 15 108 AEDprix médian au m²
- 1 404 AEDprix médian au pi²
- 1 168ventes depuis 2009
- 27ventes sur 12 mois
- +0,6 %évolution sur un an
- 509logements enregistrés
Son prix au m² se situe 15,9 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Lake View
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 730 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 350 000 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 800 000 AED | 136 m² |
Historique des prix de Lake View
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 10 892 AED | 1 012 AED | — |
| 2020 | 14 | 7 924 AED | 736 AED | -27,2 % |
| 2021 | 14 | 8 318 AED | 773 AED | +5 % |
| 2022 | 46 | 8 970 AED | 833 AED | +7,8 % |
| 2023 | 55 | 11 658 AED | 1 083 AED | +30 % |
| 2024 | 66 | 15 336 AED | 1 425 AED | +31,5 % |
| 2025 | 53 | 15 149 AED | 1 407 AED | -1,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 13 710 AED | 1 274 AED | -9,5 % |
Loyers à Lake View
348 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,5 %, 1 chambre 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 195 | 55 000 AED | 49 350 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 80 000 AED | 73 000 – 87 500 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 42 | 120 000 AED | 107 750 – 125 000 | 120 000 AED |
Logements enregistrés à Lake View
Le registre DLD compte 509 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 77 m².
- Studio : 244
- 1 chambre : 182
- 2 chambres : 72
- Penthouse : 11
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lake View ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 108 AED le m² (1 404 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lake View ?
Prix de vente médian de 730 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lake View ?
1 168 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Lake View ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.