Saba Tower 3 à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Saba Tower 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 464), situé à DMCC Master Community. Depuis octobre 2008, 784 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 16 406 AED le m² (1 524 AED le pi²).
- 16 406 AEDprix médian au m²
- 1 524 AEDprix médian au pi²
- 784ventes depuis 2008
- 22ventes sur 12 mois
- +9,1 %évolution sur un an
- 347logements enregistrés
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Saba Tower 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 780 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 200 000 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 738 500 AED | 112 m² |
Historique des prix de Saba Tower 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 9 733 AED | 904 AED | — |
| 2020 | 12 | 8 663 AED | 805 AED | -11 % |
| 2021 | 17 | 9 164 AED | 851 AED | +5,8 % |
| 2022 | 30 | 10 577 AED | 983 AED | +15,4 % |
| 2023 | 36 | 12 464 AED | 1 158 AED | +17,8 % |
| 2024 | 40 | 14 971 AED | 1 391 AED | +20,1 % |
| 2025 | 37 | 15 202 AED | 1 412 AED | +1,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 15 202 AED | 1 412 AED | 0 % |
Loyers à Saba Tower 3
179 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 48 | 60 000 AED | 53 000 – 65 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 69 | 84 000 AED | 78 875 – 90 000 | 83 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 58 | 120 000 AED | 109 275 – 135 000 | 120 000 AED |
Logements enregistrés à Saba Tower 3
Le registre DLD compte 347 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 37 niveaux), d'une surface médiane de 92 m².
- Studio : 83
- 1 chambre : 113
- 2 chambres : 138
- 3 chambres : 10
- 4 chambres : 2
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- Lakeside Residence — 16 421 AED/m²
- Indigo Tower — 16 487 AED/m²
- Al Seef II — 15 942 AED/m²
- Palladium — 15 940 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Lake Terrace — 17 435 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saba Tower 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 406 AED le m² (1 524 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Saba Tower 3 ?
Prix de vente médian de 780 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Saba Tower 3 ?
784 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2008 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Saba Tower 3 ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.