Burj Khalifa Towers à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Burj Khalifa Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1462), situé à Downtown Dubai. Depuis mai 2009, 2 343 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 117 ventes se sont conclues au prix médian de 31 605 AED le m² (2 936 AED le pi²).
- 31 605 AEDprix médian au m²
- 2 936 AEDprix médian au pi²
- 2 343ventes depuis 2009
- 117ventes sur 12 mois
- -2,2 %évolution sur un an
- 1 038logements enregistrés
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). 97,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Burj Khalifa Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 44 | 3 000 000 AED | 102 m² |
| Appartement · 2 chambres | 55 | 5 440 000 AED | 175 m² |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 8 600 000 AED | 247 m² |
Historique des prix de Burj Khalifa Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 45 | 18 814 AED | 1 748 AED | — |
| 2020 | 68 | 17 313 AED | 1 608 AED | -8 % |
| 2021 | 124 | 20 754 AED | 1 928 AED | +19,9 % |
| 2022 | 120 | 29 233 AED | 2 716 AED | +40,9 % |
| 2023 | 124 | 30 212 AED | 2 807 AED | +3,3 % |
| 2024 | 112 | 32 046 AED | 2 977 AED | +6,1 % |
| 2025 | 141 | 32 297 AED | 3 000 AED | +0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 78 | 31 035 AED | 2 883 AED | -3,9 % |
Loyers à Burj Khalifa Towers
342 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,2 %, 2 chambres 5,3 %, 3 chambres 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 110 000 AED | 102 250 – 128 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 134 | 185 000 AED | 169 500 – 200 000 | 185 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 155 | 288 750 AED | 256 000 – 350 000 | 300 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 34 | 445 000 AED | 400 000 – 520 000 | 460 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 6 | 1 000 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Burj Khalifa Towers
Le registre DLD compte 1 038 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 159 m².
- Studio : 28
- 1 chambre : 362
- 2 chambres : 511
- 3 chambres : 109
- 4 chambres : 26
- 5 chambres et plus : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- One Residence — 31 541 AED/m²
- Opera Grand — 32 045 AED/m²
- Forte — 30 773 AED/m²
- Society House Downtown Dubai — 30 708 AED/m²
- Act One | Act Two — 32 832 AED/m²
- Burj Vista — 29 837 AED/m²
- Boulevard Point — 29 810 AED/m²
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 33 540 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burj Khalifa Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 605 AED le m² (2 936 AED le pi²) sur 117 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Burj Khalifa Towers ?
Prix de vente médian de 3 000 000 AED pour 102 m² en médiane, sur 44 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Burj Khalifa Towers ?
2 343 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 2,1 % sur plan.
Où se trouve Burj Khalifa Towers ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.