Grande à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Grande est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2053), situé à Downtown Dubai. Depuis août 2018, 1 528 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 57 ventes se sont conclues au prix médian de 37 448 AED le m² (3 479 AED le pi²).
- 37 448 AEDprix médian au m²
- 3 479 AEDprix médian au pi²
- 1 528ventes depuis 2018
- 57ventes sur 12 mois
- +9,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,3 % au-dessus de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Grande
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 470 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 5 500 000 AED | 112 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 7 750 000 AED | 176 m² |
Historique des prix de Grande
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 402 | 22 625 AED | 2 102 AED | — |
| 2020 | 178 | 33 692 AED | 3 130 AED | +48,9 % |
| 2021 | 205 | 34 195 AED | 3 177 AED | +1,5 % |
| 2022 | 179 | 25 711 AED | 2 389 AED | -24,8 % |
| 2023 | 149 | 29 628 AED | 2 753 AED | +15,2 % |
| 2024 | 156 | 34 141 AED | 3 172 AED | +15,2 % |
| 2025 | 142 | 35 462 AED | 3 295 AED | +3,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 39 | 36 351 AED | 3 377 AED | +2,5 % |
Loyers à Grande
445 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 4 %, 3 chambres 4,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 187 | 120 000 AED | 110 000 – 140 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 203 | 220 000 AED | 185 000 – 259 000 | 220 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 53 | 355 000 AED | 310 000 – 425 000 | 345 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- Opulent Residences — 37 532 AED/m²
- The Address Dubai Opera — 37 553 AED/m²
- Burj Royale — 36 381 AED/m²
- ROVE HOME RESIDENCES by IRTH — 36 301 AED/m²
- Euphoric Residences — 34 879 AED/m²
- The 118 — 40 042 AED/m²
- Solara Tower Dubai — 40 248 AED/m²
- The Dubai Mall — 34 528 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 37 448 AED le m² (3 479 AED le pi²) sur 57 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Grande ?
Prix de vente médian de 2 470 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Grande ?
1 528 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2018 et octobre 2026, dont 80,8 % sur plan.
Où se trouve Grande ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.