Society House Downtown Dubai à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Society House Downtown Dubai est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2647), situé à Downtown Dubai. Depuis juillet 2023, 401 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 30 708 AED le m² (2 853 AED le pi²).
- 30 708 AEDprix médian au m²
- 2 853 AEDprix médian au pi²
- 401ventes depuis 2023
- 22ventes sur 12 mois
- -5,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Society House Downtown Dubai
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 1 153 584 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 148 419 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 3 755 038 AED | 149 m² |
Historique des prix de Society House Downtown Dubai
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 258 | 30 251 AED | 2 810 AED | — |
| 2024 | 90 | 30 979 AED | 2 878 AED | +2,4 % |
| 2025 | 37 | 30 893 AED | 2 870 AED | -0,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 31 136 AED | 2 893 AED | +0,8 % |
Loyers à Society House Downtown Dubai
18 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 130 000 AED | 127 500 – 132 500 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Forte — 30 773 AED/m²
- One Residence — 31 541 AED/m²
- Burj Vista — 29 837 AED/m²
- Burj Khalifa Towers — 31 605 AED/m²
- Boulevard Point — 29 810 AED/m²
- Burj Crown — 29 541 AED/m²
- Opera Grand — 32 045 AED/m²
- City Center Residences — 29 103 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Society House Downtown Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 708 AED le m² (2 853 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Society House Downtown Dubai ?
Prix de vente médian de 1 153 584 AED pour 34 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Society House Downtown Dubai ?
401 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2023 et octobre 2026, dont 99,5 % sur plan.
Où se trouve Society House Downtown Dubai ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.