Creek Beach - Canopy - Moor à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Canopy - Moor est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2555), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2024, 341 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 107 ventes se sont conclues au prix médian de 24 714 AED le m² (2 296 AED le pi²).
- 24 714 AEDprix médian au m²
- 2 296 AEDprix médian au pi²
- 341ventes depuis 2024
- 107ventes sur 12 mois
- -2,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,3 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Canopy - Moor
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 35 | 1 600 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 60 | 2 400 000 AED | 98 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 3 678 363 AED | 149 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Canopy - Moor
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 159 | 25 355 AED | 2 356 AED | — |
| 2025 | 119 | 24 865 AED | 2 310 AED | -1,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 63 | 24 695 AED | 2 294 AED | -0,7 % |
Loyers à Creek Beach - Canopy - Moor
163 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,3 %, 2 chambres 4,9 %, 3 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 67 | 84 000 AED | 80 000 – 100 000 | 84 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 80 | 117 500 AED | 110 000 – 130 000 | 117 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 174 000 AED | 170 000 – 203 750 | 174 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Creek Beach - Moor Building 4
- Creek Beach - Canopy Building 1
- Creek Beach - Moor Building 1
- Creek Beach - Moor Building 3
- Creek Beach - Moor Building 2
- Creek Beach - Canopy Building 3
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Aeon — 24 716 AED/m²
- Albero — 24 673 AED/m²
- Oria — 24 656 AED/m²
- The Cove — 24 804 AED/m²
- Altan — 24 809 AED/m²
- Creek Beach - Lotus — 25 004 AED/m²
- Creekside 18 — 24 404 AED/m²
- Creek Gate — 25 093 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Canopy - Moor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 714 AED le m² (2 296 AED le pi²) sur 107 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Canopy - Moor ?
Prix de vente médian de 1 600 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 35 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Canopy - Moor ?
341 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 68,6 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Canopy - Moor ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.