Creek Beach - Surf à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Surf est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2168), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis août 2019, 257 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 25 745 AED le m² (2 392 AED le pi²).
- 25 745 AEDprix médian au m²
- 2 392 AEDprix médian au pi²
- 257ventes depuis 2019
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,5 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Surf
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 655 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 400 000 AED | 92 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Surf
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 86 | 14 735 AED | 1 369 AED | — |
| 2020 | 50 | 14 752 AED | 1 371 AED | +0,1 % |
| 2021 | 13 | 17 083 AED | 1 587 AED | +15,8 % |
| 2022 | 30 | 17 136 AED | 1 592 AED | +0,3 % |
| 2023 | 27 | 21 041 AED | 1 955 AED | +22,8 % |
| 2024 | 29 | 23 165 AED | 2 152 AED | +10,1 % |
| 2025 | 16 | 25 019 AED | 2 324 AED | +8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 25 858 AED | 2 402 AED | +3,4 % |
Loyers à Creek Beach - Surf
99 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 67 | 90 000 AED | 80 000 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 180 000 AED | 165 000 – 205 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Surf at Creek Beach Building 2
- Surf at Creek Beach Building 1
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Altus — 25 788 AED/m²
- Creek Edge — 25 836 AED/m²
- Creek Beach - Breeze — 25 626 AED/m²
- The Cove ll — 25 480 AED/m²
- Harbour Views — 25 418 AED/m²
- Valo — 25 337 AED/m²
- Creek Waters — 25 278 AED/m²
- Island Park II — 26 326 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Surf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 745 AED le m² (2 392 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Surf ?
Prix de vente médian de 1 655 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Surf ?
257 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2019 et octobre 2026, dont 72,4 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Surf ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.