Creek Crescent à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Crescent est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2188), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis août 2022, 369 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 27 075 AED le m² (2 515 AED le pi²).
- 27 075 AEDprix médian au m²
- 2 515 AEDprix médian au pi²
- 369ventes depuis 2022
- 31ventes sur 12 mois
- +4,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Crescent
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 675 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 2 912 500 AED | 98 m² |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 3 950 000 AED | 147 m² |
Historique des prix de Creek Crescent
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 228 | 21 091 AED | 1 959 AED | — |
| 2023 | 14 | 21 253 AED | 1 974 AED | +0,8 % |
| 2024 | 43 | 21 892 AED | 2 034 AED | +3 % |
| 2025 | 64 | 26 594 AED | 2 471 AED | +21,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 27 008 AED | 2 509 AED | +1,6 % |
Loyers à Creek Crescent
109 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,2 %, 3 chambres 6,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 40 | 90 000 AED | 85 000 – 103 539 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 45 | 150 001 AED | 140 000 – 162 500 | 155 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 240 000 AED | 212 500 – 250 000 | 247 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Montiva — 27 049 AED/m²
- Island Park I — 26 411 AED/m²
- Island Park II — 26 326 AED/m²
- Valia — 27 951 AED/m²
- Arlo — 28 020 AED/m²
- Creek Beach - VIDA Residences — 28 046 AED/m²
- Creek Edge — 25 836 AED/m²
- Altus — 25 788 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Crescent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 075 AED le m² (2 515 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Crescent ?
Prix de vente médian de 1 675 000 AED pour 63 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Crescent ?
369 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et octobre 2026, dont 77,5 % sur plan.
Où se trouve Creek Crescent ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.