Creek Edge à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Edge est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2083), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis avril 2019, 865 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 25 836 AED le m² (2 400 AED le pi²).
- 25 836 AEDprix médian au m²
- 2 400 AEDprix médian au pi²
- 865ventes depuis 2019
- 45ventes sur 12 mois
- -3,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,2 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Edge
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 770 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 2 797 500 AED | 100 m² |
Historique des prix de Creek Edge
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 65 | 15 615 AED | 1 451 AED | — |
| 2020 | 50 | 15 494 AED | 1 439 AED | -0,8 % |
| 2022 | 56 | 21 631 AED | 2 010 AED | — |
| 2023 | 446 | 21 605 AED | 2 007 AED | -0,1 % |
| 2024 | 136 | 25 943 AED | 2 410 AED | +20,1 % |
| 2025 | 76 | 26 372 AED | 2 450 AED | +1,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 33 | 26 031 AED | 2 418 AED | -1,3 % |
Loyers à Creek Edge
330 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 159 | 95 000 AED | 89 875 – 105 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 144 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 27 | 230 000 AED | 215 000 – 280 000 | 237 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CREEK EDGE Tower 1
- CREEK EDGE Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Altus — 25 788 AED/m²
- Creek Beach - Surf — 25 745 AED/m²
- Creek Beach - Breeze — 25 626 AED/m²
- The Cove ll — 25 480 AED/m²
- Harbour Views — 25 418 AED/m²
- Island Park II — 26 326 AED/m²
- Valo — 25 337 AED/m²
- Creek Waters — 25 278 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Edge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 836 AED le m² (2 400 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Edge ?
Prix de vente médian de 1 770 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Edge ?
865 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2019 et octobre 2026, dont 70,1 % sur plan.
Où se trouve Creek Edge ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.