Creekside 18 à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creekside 18 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1663), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis février 2016, 794 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 24 404 AED le m² (2 267 AED le pi²).
- 24 404 AEDprix médian au m²
- 2 267 AEDprix médian au pi²
- 794ventes depuis 2016
- 36ventes sur 12 mois
- +3,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,4 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Creekside 18
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 533 500 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 650 000 AED | 106 m² |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 3 650 000 AED | 150 m² |
Historique des prix de Creekside 18
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 15 459 AED | 1 436 AED | — |
| 2020 | 36 | 16 225 AED | 1 507 AED | +5 % |
| 2021 | 67 | 17 537 AED | 1 629 AED | +8,1 % |
| 2022 | 99 | 20 815 AED | 1 934 AED | +18,7 % |
| 2023 | 73 | 19 785 AED | 1 838 AED | -4,9 % |
| 2024 | 67 | 22 584 AED | 2 098 AED | +14,1 % |
| 2025 | 60 | 23 625 AED | 2 195 AED | +4,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 24 147 AED | 2 243 AED | +2,2 % |
Loyers à Creekside 18
278 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,1 %, 3 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 89 | 85 000 AED | 78 250 – 93 935 | 87 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 125 | 135 000 AED | 121 000 – 146 500 | 137 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 64 | 200 000 AED | 181 250 – 216 000 | 202 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Creekside 18 B
- Creekside 18 A
- Creekside 18 Podium
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Sunset — 24 164 AED/m²
- Oria — 24 656 AED/m²
- Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove — 24 147 AED/m²
- Albero — 24 673 AED/m²
- Creek Beach - Rosewater — 24 107 AED/m²
- Creek Beach - Canopy - Moor — 24 714 AED/m²
- Aeon — 24 716 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creekside 18 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 404 AED le m² (2 267 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creekside 18 ?
Prix de vente médian de 1 533 500 AED pour 63 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creekside 18 ?
794 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et octobre 2026, dont 50,5 % sur plan.
Où se trouve Creekside 18 ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.