Island Park I à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Island Park I est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1895), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis janvier 2018, 261 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 26 411 AED le m² (2 454 AED le pi²).
- 26 411 AEDprix médian au m²
- 2 454 AEDprix médian au pi²
- 261ventes depuis 2018
- 29ventes sur 12 mois
- +14,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,1 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (57,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Island Park I
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 800 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 600 000 AED | 102 m² |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 4 043 000 AED | 151 m² |
Historique des prix de Island Park I
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 149 | 17 700 AED | 1 644 AED | — |
| 2025 | 92 | 23 263 AED | 2 161 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 25 693 AED | 2 387 AED | +10,4 % |
Loyers à Island Park I
35 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 100 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 162 500 AED | 155 000 – 173 750 | 165 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 260 000 AED | 247 500 – 325 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Island Park II — 26 326 AED/m²
- Creek Edge — 25 836 AED/m²
- Altus — 25 788 AED/m²
- Montiva — 27 049 AED/m²
- Creek Crescent — 27 075 AED/m²
- Creek Beach - Surf — 25 745 AED/m²
- Creek Beach - Breeze — 25 626 AED/m²
- The Cove ll — 25 480 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Island Park I ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 411 AED le m² (2 454 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Island Park I ?
Prix de vente médian de 1 800 000 AED pour 68 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Island Park I ?
261 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et octobre 2026, dont 57,9 % sur plan.
Où se trouve Island Park I ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.