Palace Residences - North à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Palace Residences - North est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2562), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2023, 477 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 80 ventes se sont conclues au prix médian de 28 509 AED le m² (2 649 AED le pi²).
- 28 509 AEDprix médian au m²
- 2 649 AEDprix médian au pi²
- 477ventes depuis 2023
- 80ventes sur 12 mois
- +14,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (82 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Palace Residences - North
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 1 735 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 2 800 000 AED | 102 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 4 500 000 AED | 155 m² |
Historique des prix de Palace Residences - North
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 335 | 22 705 AED | 2 109 AED | — |
| 2024 | 26 | 24 226 AED | 2 251 AED | +6,7 % |
| 2025 | 48 | 25 643 AED | 2 382 AED | +5,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 68 | 28 800 AED | 2 676 AED | +12,3 % |
Loyers à Palace Residences - North
175 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 67 | 95 000 AED | 85 000 – 110 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 66 | 150 000 AED | 137 250 – 170 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 42 | 220 000 AED | 200 000 – 250 000 | 220 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Lyvia by Palace — 28 774 AED/m²
- Creek Haven — 28 886 AED/m²
- Creek Beach - VIDA Residences — 28 046 AED/m²
- Arlo — 28 020 AED/m²
- Valia — 27 951 AED/m²
- The Grand — 29 400 AED/m²
- Creek Bay — 29 484 AED/m²
- Creek Palace — 29 760 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palace Residences - North ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 509 AED le m² (2 649 AED le pi²) sur 80 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Palace Residences - North ?
Prix de vente médian de 1 735 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 36 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Palace Residences - North ?
477 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et octobre 2026, dont 82 % sur plan.
Où se trouve Palace Residences - North ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.