Collective à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Collective est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2047), situé à Dubai Hills Estate. Depuis mai 2018, 855 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 25 691 AED le m² (2 387 AED le pi²).
- 25 691 AEDprix médian au m²
- 2 387 AEDprix médian au pi²
- 855ventes depuis 2018
- 45ventes sur 12 mois
- -3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Collective
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 1 200 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 1 660 000 AED | 68 m² |
Historique des prix de Collective
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 293 | 15 290 AED | 1 420 AED | — |
| 2020 | 35 | 17 880 AED | 1 661 AED | +16,9 % |
| 2021 | 53 | 14 745 AED | 1 370 AED | -17,5 % |
| 2022 | 113 | 17 591 AED | 1 634 AED | +19,3 % |
| 2023 | 65 | 21 106 AED | 1 961 AED | +20 % |
| 2024 | 55 | 25 466 AED | 2 366 AED | +20,7 % |
| 2025 | 68 | 26 483 AED | 2 460 AED | +4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 25 426 AED | 2 362 AED | -4 % |
Loyers à Collective
329 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %, 2 chambres 6,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 177 | 80 000 AED | 72 000 – 88 000 | 76 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 152 | 105 000 AED | 95 000 – 117 506 | 100 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Collective Tower 1
- Collective Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Collective 2.0 — 25 714 AED/m²
- Parkwood — 25 974 AED/m²
- Ellington House III — 26 016 AED/m²
- Golf ville — 25 344 AED/m²
- Park Ridge — 26 181 AED/m²
- Golf Suites - Dubai Hills — 25 146 AED/m²
- Palace Residences Dubai Hills Estate — 26 488 AED/m²
- Elvira — 26 569 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Collective ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 691 AED le m² (2 387 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Collective ?
Prix de vente médian de 1 200 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Collective ?
855 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2018 et octobre 2026, dont 61,9 % sur plan.
Où se trouve Collective ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.