Prive Residence à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Prive Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2529), situé à Dubai Hills Estate. Depuis avril 2023, 359 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 22 150 AED le m² (2 058 AED le pi²).
- 22 150 AEDprix médian au m²
- 2 058 AEDprix médian au pi²
- 359ventes depuis 2023
- 30ventes sur 12 mois
- -9,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,4 % en dessous de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Prive Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 900 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 380 000 AED | 62 m² |
Historique des prix de Prive Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 248 | 18 171 AED | 1 688 AED | — |
| 2024 | 66 | 22 231 AED | 2 065 AED | +22,3 % |
| 2025 | 21 | 25 463 AED | 2 366 AED | +14,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 21 861 AED | 2 031 AED | -14,1 % |
Loyers à Prive Residence
120 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 70 000 AED | 66 400 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 92 | 98 000 AED | 90 000 – 110 000 | 97 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 137 500 AED | 128 750 – 162 000 | 135 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Global Village
Autres projets à Dubai Hills Estate
- 399 Hills Park B — 22 279 AED/m²
- Park Heights I — 22 508 AED/m²
- Park Heights II — 22 689 AED/m²
- Golf Residences by Fortimo — 21 350 AED/m²
- Parkside Hills — 22 967 AED/m²
- Greencrest — 23 043 AED/m²
- Club Drive — 23 290 AED/m²
- Park Point — 23 312 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prive Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 150 AED le m² (2 058 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Prive Residence ?
Prix de vente médian de 900 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Prive Residence ?
359 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et septembre 2026, dont 66,3 % sur plan.
Où se trouve Prive Residence ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.