Loyers à Dubai Land Residence Complex : loyer annuel médian et rendement locatif
Les loyers à Dubai Land Residence Complex se lisent dans les 7 706 contrats Ejari résidentiels démarrés entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026. Un 1 chambre s'y loue 51 000 AED par an en médiane. Rapporté au prix de vente médian DLD, le rendement brut indicatif atteint 5,5 % sur le format le plus rentable.
- 7 706contrats Ejari sur 12 mois
- 51 000 AEDloyer annuel médian, 1 chambre
- 5,5 %meilleur rendement brut indicatif
- 15 123 AEDprix de vente médian au m²
Loyer par type de logement à Dubai Land Residence Complex
Loyer annuel médian, fourchette centrale (la moitié des contrats) et loyer médian des nouveaux baux, hors renouvellements.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 | 73 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 | 100 000 AED |
Évolution des loyers à Dubai Land Residence Complex sur un an
| Type de bien | 12 mois précédents | 12 derniers mois | Variation |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 000 AED | 38 000 AED | +5,6 % |
| Appartement · 1 chambre | 48 000 AED | 51 000 AED | +6,3 % |
| Appartement · 2 chambres | 60 060 AED | 65 000 AED | +8,2 % |
| Appartement · 3 chambres | 88 000 AED | 91 000 AED | +3,4 % |
Rendement locatif brut à Dubai Land Residence Complex
Loyer annuel médian Ejari divisé par le prix de vente médian DLD du même type de bien, sur les 12 derniers mois. Un repère pour comparer les quartiers, avant charges de copropriété, frais de gestion et vacance.
| Type de bien | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 000 AED | 693 671 AED | 5,5 % |
| Appartement · 1 chambre | 51 000 AED | 1 040 000 AED | 4,9 % |
| Appartement · 2 chambres | 65 000 AED | 1 440 000 AED | 4,5 % |
| Appartement · 3 chambres | 91 000 AED | 1 804 384 AED | 5 % |
Projets les plus loués à Dubai Land Residence Complex
| Projet (nom DLD) | Contrats 12 mois | Loyer médian 1 chambre | Loyer médian 2 chambres |
|---|---|---|---|
| Sky Courts | 1 582 | 50 000 AED | 70 000 AED |
| Blue Wave | 373 | 58 000 AED | 80 000 AED |
| The V Tower | 229 | 60 000 AED | 80 000 AED |
| Time 1 | 186 | 54 000 AED | — |
| Ajmal Sarah | 142 | 44 000 AED | 66 500 AED |
| Durar1 | 108 | 55 000 AED | 75 000 AED |
| Desert Sun Tower | 103 | 52 000 AED | — |
| Indigo Tower | 93 | 40 000 AED | 62 500 AED |
| K1 | 82 | 56 000 AED | — |
| Phoenix Tower | 78 | 43 160 AED | 62 000 AED |
| Bliss Homes | 54 | 65 500 AED | 91 000 AED |
| Solitaire Cascades | 38 | 54 000 AED | 62 000 AED |
Aller plus loin
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un 1 chambre à Dubai Land Residence Complex ?
Le loyer annuel médian ressort à 51 000 AED sur 3 603 contrats Ejari démarrés au cours des 12 derniers mois, la moitié des contrats se situant entre 46 014 AED et 57 000 AED.
Quel rendement locatif brut à Dubai Land Residence Complex ?
Rendement brut indicatif (loyer médian / prix médian) : studio 5,5 %, 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 4,5 %, 3 chambres 5 %.
D'où viennent ces loyers ?
Du registre Ejari du Dubai Land Department, où chaque bail résidentiel est enregistré. Nous utilisons le jeu ouvert publié sur data.dubai et retenons les loyers médians, plus représentatifs que les annonces.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.