5242 à Dubai Marina : prix de vente et transactions
5242 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1747), situé à Dubai Marina. Depuis mai 2016, 859 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 35 042 AED le m² (3 256 AED le pi²).
- 35 042 AEDprix médian au m²
- 3 256 AEDprix médian au pi²
- 859ventes depuis 2016
- 23ventes sur 12 mois
- +12 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 65,6 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à 5242
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 2 325 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 3 255 000 AED | 104 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 5 900 000 AED | 162 m² |
Historique des prix de 5242
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 28 | 21 127 AED | 1 963 AED | — |
| 2020 | 27 | 17 804 AED | 1 654 AED | -15,7 % |
| 2021 | 60 | 21 232 AED | 1 973 AED | +19,3 % |
| 2022 | 127 | 22 587 AED | 2 098 AED | +6,4 % |
| 2023 | 60 | 28 933 AED | 2 688 AED | +28,1 % |
| 2024 | 58 | 28 944 AED | 2 689 AED | +0 % |
| 2025 | 44 | 33 512 AED | 3 113 AED | +15,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 32 796 AED | 3 047 AED | -2,1 % |
Loyers à 5242
272 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 77 | 125 000 AED | 105 000 – 136 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 152 | 176 750 AED | 160 000 – 200 000 | 170 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 43 | 280 000 AED | 260 000 – 320 000 | 270 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- 52|42 Tower 1
- 52|42 Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Six Senses Residences Dubai Marina — 35 005 AED/m²
- Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences — 34 621 AED/m²
- LIV Marina — 35 621 AED/m²
- VIDA Residences Dubai Marina — 33 646 AED/m²
- Marina Star — 32 292 AED/m²
- Jumeirah Living Marina Gate — 31 980 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 5242 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 35 042 AED le m² (3 256 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à 5242 ?
Prix de vente médian de 2 325 000 AED pour 63 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 5242 ?
859 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2016 et septembre 2026, dont 60,1 % sur plan.
Où se trouve 5242 ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.