Marina Suites à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Suites est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 894), situé à Dubai Marina. Depuis janvier 2010, 161 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2025. Le dernier prix médian annuel connu est de 8 776 AED le m².
- 8 776 AEDprix médian au m²
- 815 AEDprix médian au pi²
- 161ventes depuis 2010
- 0ventes sur 12 mois
- 116logements enregistrés
Son prix au m² se situe 58,5 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 98,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Marina Suites
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 6 458 AED | 600 AED | — |
| 2021 | 6 | 5 593 AED | 520 AED | — |
| 2023 | 10 | 8 547 AED | 794 AED | — |
| 2025 | 35 | 8 776 AED | 815 AED | — |
Loyers à Marina Suites
94 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 45 | 75 000 AED | 75 000 – 75 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 108 000 AED | 108 000 – 108 000 | — |
Logements enregistrés à Marina Suites
Le registre DLD compte 116 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 16 niveaux), d'une surface médiane de 123 m².
- 1 chambre : 56
- 2 chambres : 56
- 3 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- Pier 8 — 8 611 AED/m²
- The Zen — 10 583 AED/m²
- The Belvedere — 10 966 AED/m²
- The Water Front — 11 536 AED/m²
- Marina Pinnacle — 12 468 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Suites ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 8 776 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Suites ?
161 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2010 et mai 2025, dont 1,9 % sur plan.
Où se trouve Marina Suites ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.