The Belvedere à Dubai Marina : prix de vente et transactions
The Belvedere est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 87), situé à Dubai Marina. Depuis décembre 2007, 148 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 10 966 AED le m² (1 019 AED le pi²).
- 10 966 AEDprix médian au m²
- 1 019 AEDprix médian au pi²
- 148ventes depuis 2007
- 3ventes sur 12 mois
- 59logements enregistrés
Son prix au m² se situe 48,2 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de The Belvedere
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 7 208 AED | 670 AED | — |
| 2022 | 10 | 7 028 AED | 653 AED | -2,5 % |
| 2023 | 5 | 8 362 AED | 777 AED | +19 % |
| 2024 | 7 | 11 047 AED | 1 026 AED | +32,1 % |
| 2025 | 6 | 11 291 AED | 1 049 AED | +2,2 % |
Loyers à The Belvedere
25 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 78 000 AED | 70 250 – 88 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 105 000 AED | 100 000 – 120 000 | — |
Logements enregistrés à The Belvedere
Le registre DLD compte 59 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 7 niveaux), d'une surface médiane de 131 m².
- 1 chambre : 24
- 2 chambres : 28
- 3 chambres : 7
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- The Zen — 10 583 AED/m²
- The Water Front — 11 536 AED/m²
- Marina Pinnacle — 12 468 AED/m²
- Pier 8 — 8 611 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Belvedere ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 966 AED le m² (1 019 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Belvedere ?
148 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2007 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Belvedere ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.