The Water Front à Dubai Marina : prix de vente et transactions
The Water Front est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 207), situé à Dubai Marina. Depuis décembre 2006, 182 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en janvier 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 11 536 AED le m² (1 072 AED le pi²).
- 11 536 AEDprix médian au m²
- 1 072 AEDprix médian au pi²
- 182ventes depuis 2006
- 3ventes sur 12 mois
- 71logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,5 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de The Water Front
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 6 764 AED | 628 AED | — |
| 2022 | 9 | 7 586 AED | 705 AED | +12,2 % |
| 2023 | 10 | 8 280 AED | 769 AED | +9,1 % |
| 2024 | 12 | 11 336 AED | 1 053 AED | +36,9 % |
| 2025 | 7 | 11 965 AED | 1 112 AED | +5,5 % |
Loyers à The Water Front
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 14 | 115 000 AED | 105 000 – 120 188 | 115 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 165 000 AED | 148 750 – 188 750 | — |
Logements enregistrés à The Water Front
Le registre DLD compte 71 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 21 niveaux), d'une surface médiane de 216 m².
- 2 chambres : 30
- 3 chambres : 32
- 4 chambres : 8
- Penthouse : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- The Belvedere — 10 966 AED/m²
- Marina Pinnacle — 12 468 AED/m²
- The Zen — 10 583 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
- Pier 8 — 8 611 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Water Front ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 536 AED le m² (1 072 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Water Front ?
182 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2006 et janvier 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Water Front ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.