The Zen à Dubai Marina : prix de vente et transactions
The Zen est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 525), situé à Dubai Marina. Depuis mai 2009, 132 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 10 583 AED le m² (983 AED le pi²).
- 10 583 AEDprix médian au m²
- 983 AEDprix médian au pi²
- 132ventes depuis 2009
- 6ventes sur 12 mois
- 67logements enregistrés
Son prix au m² se situe 50 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de The Zen
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 6 017 AED | 559 AED | — |
| 2022 | 5 | 7 319 AED | 680 AED | +21,6 % |
| 2023 | 11 | 7 658 AED | 711 AED | +4,6 % |
| 2024 | 8 | 9 084 AED | 844 AED | +18,6 % |
| 2025 | 5 | 10 920 AED | 1 015 AED | +20,2 % |
Loyers à The Zen
34 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 76 250 AED | 70 000 – 88 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 94 283 AED | 60 000 – 110 192 | 90 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 127 308 AED | 117 175 – 146 750 | — |
Logements enregistrés à The Zen
Le registre DLD compte 67 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 138 m².
- 1 chambre : 13
- 2 chambres : 26
- 3 chambres : 24
- 4 chambres : 1
- Penthouse : 3
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- The Belvedere — 10 966 AED/m²
- The Water Front — 11 536 AED/m²
- Marina Pinnacle — 12 468 AED/m²
- Pier 8 — 8 611 AED/m²
- Escan Marina Tower — 13 773 AED/m²
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Zen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 583 AED le m² (983 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Zen ?
132 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Zen ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.