VIDA Residences Dubai Marina à Dubai Marina : prix de vente et transactions
VIDA Residences Dubai Marina est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1831), situé à Dubai Marina. Depuis mai 2017, 710 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 33 646 AED le m² (3 126 AED le pi²).
- 33 646 AEDprix médian au m²
- 3 126 AEDprix médian au pi²
- 710ventes depuis 2017
- 26ventes sur 12 mois
- -9,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 59 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à VIDA Residences Dubai Marina
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 2 500 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 4 225 000 AED | 111 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 6 113 000 AED | 154 m² |
Historique des prix de VIDA Residences Dubai Marina
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 67 | 20 438 AED | 1 899 AED | — |
| 2020 | 39 | 16 840 AED | 1 564 AED | -17,6 % |
| 2021 | 40 | 18 554 AED | 1 724 AED | +10,2 % |
| 2022 | 97 | 25 689 AED | 2 387 AED | +38,5 % |
| 2023 | 90 | 35 232 AED | 3 273 AED | +37,1 % |
| 2024 | 70 | 34 451 AED | 3 201 AED | -2,2 % |
| 2025 | 37 | 37 206 AED | 3 457 AED | +8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 34 630 AED | 3 217 AED | -6,9 % |
Loyers à VIDA Residences Dubai Marina
174 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 65 | 154 140 AED | 136 126 – 165 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 69 | 225 000 AED | 195 000 – 251 000 | 225 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 38 | 325 000 AED | 298 750 – 351 250 | 325 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences — 34 621 AED/m²
- Marina Star — 32 292 AED/m²
- Six Senses Residences Dubai Marina — 35 005 AED/m²
- 5242 — 35 042 AED/m²
- Jumeirah Living Marina Gate — 31 980 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
- LIV Marina — 35 621 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VIDA Residences Dubai Marina ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 33 646 AED le m² (3 126 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à VIDA Residences Dubai Marina ?
Prix de vente médian de 2 500 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à VIDA Residences Dubai Marina ?
710 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et octobre 2026, dont 68,7 % sur plan.
Où se trouve VIDA Residences Dubai Marina ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.