Binghatti Hills à Dubai Science Park : prix de vente et transactions
Binghatti Hills est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3053), situé à Dubai Science Park. Depuis juin 2024, 1 709 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 327 ventes se sont conclues au prix médian de 21 129 AED le m² (1 963 AED le pi²).
- 21 129 AEDprix médian au m²
- 1 963 AEDprix médian au pi²
- 1 709ventes depuis 2024
- 327ventes sur 12 mois
- +23,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13 % au-dessus de la médiane de Dubai Science Park (18 696 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Hills
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 180 | 1 037 646 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 76 | 1 577 410 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 71 | 2 929 411 AED | 145 m² |
Historique des prix de Binghatti Hills
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 899 | 16 244 AED | 1 509 AED | — |
| 2025 | 713 | 19 673 AED | 1 828 AED | +21,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 97 | 19 259 AED | 1 789 AED | -2,1 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Binghatti Hills - 2
- Binghatti Hills - 1
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Science Park
- Binghatti Hillside — 22 853 AED/m²
- Skyhills Astra by HRE — 19 375 AED/m²
- Vincitore Aqua Flora — 19 201 AED/m²
- SAAS Hills — 18 938 AED/m²
- Villa Lantana 2 — 18 314 AED/m²
- Binghatti Hillviews — 17 840 AED/m²
- 11 Hills Park — 17 690 AED/m²
- Empire Livings — 17 672 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Hills ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 129 AED le m² (1 963 AED le pi²) sur 327 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Hills ?
Prix de vente médian de 1 037 646 AED pour 44 m² en médiane, sur 180 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Hills ?
1 709 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Hills ?
À Dubai Science Park (zone DLD Al Barshaa South Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.