The Pulse Boulevard Apartments à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Boulevard Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1806), situé à Dubai South Residential District. Depuis mai 2017, 240 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 10 450 AED le m² (971 AED le pi²).
- 10 450 AEDprix médian au m²
- 971 AEDprix médian au pi²
- 240ventes depuis 2017
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,6 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Boulevard Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 770 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 240 000 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 1 480 000 AED | 145 m² |
Historique des prix de The Pulse Boulevard Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 6 039 AED | 561 AED | — |
| 2022 | 15 | 6 450 AED | 599 AED | +6,8 % |
| 2023 | 19 | 7 623 AED | 708 AED | +18,2 % |
| 2024 | 33 | 8 808 AED | 818 AED | +15,5 % |
| 2025 | 12 | 10 102 AED | 939 AED | +14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 10 434 AED | 969 AED | +3,3 % |
Loyers à The Pulse Boulevard Apartments
105 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 31 | 60 000 AED | 56 000 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 57 | 80 000 AED | 75 000 – 85 000 | 82 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 110 000 AED | 95 000 – 112 500 | — |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
- The Pulse Townhouses — 10 267 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments - C3 — 10 255 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Boulevard Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 450 AED le m² (971 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Pulse Boulevard Apartments ?
Prix de vente médian de 770 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Boulevard Apartments ?
240 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et octobre 2026, dont 58,8 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Boulevard Apartments ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.